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Prédio - Ao Centro do Porto
1.850.000 €
Ref:
2700
10
1600 m²
1600 m²
Prédio - Ao Centro do Porto (zona ARU)
Ref: 2700
Prédio localizado no centro do Porto, em zona ARU.
Com área de cerca de 1600m²
Com projeto aprovado para 15 frações (T1, T2, T3 e Duplex), pronto a começar!
Com excelente pátio interior, com luz natural e zona verde interior.
O prédio existente tem cave para garagens.
É atualmente r/c + 2 andares. No projeto aprovado, está previsto mais um piso.
Portanto, tratar-se-á de prédio para reconstrução, para 15 habitações,
Com cave + rés de chão + 3 andares.
Prédio com elevado potencial, dada a proximidade à Boavista e centro da Cidade.
A poucos minutos a pé das estações de metro Carolina Micaelis e Casa da Música.
Excelente oportunidade de negócio!
*** Algumas das vantagens de investir em imóveis em zona ARU: ***
- Isenção de IMI por um período de três anos, incluindo o ano de conclusão das obras no imóvel.
- Isenção de IMT quando o comprador queira proceder a obras de reabilitação e as inicie no prazo máximo de 3 anos a contar da data de aquisição;
- Isenção de IMT na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente ou arrendamento para habitação própria e permanente
- Aplica-se a taxa reduzida de 6% nas obras de reabilitação urbana executadas em imóveis localizados em ARU.
- As mais valias obtidas na primeira venda de imóvel localizada numa ARU e após obras de reabilitação são tributadas à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento
- Os rendimentos prediais auferidos por proprietário, sujeito passivo de IRS e residente em Portugal, são tributados à taxa reduzida de 5% após a efetivação das obras de reabilitação.
- Redução de 50% das taxas devidas pela avaliação do estado de conservação
- Redução do valor das vária taxas municipais, como por exemplo a taxa de ocupação da via pública.
Marque já a sua Visita!
Para mais informações contacte-nos!
Tipo de imóvel
Prédio
Tipologia
10 Quartos
Objetivo
Venda
Estado
Para remodelar
Preço
1.850.000 €
Ano Construção
N/D
País
Portugal
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zona
N/D
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